Braamkamp 498, Zutphen

Braamkamp 498, Zutphen

Wonen en slapen op de begane grond, dat is mogelijk in deze leuke SEMI-BUNGALOW met eigen garage en 14 zonnepanelen. Naast een 2-persoons slaapkamer met badkamer op de begane grond, vindt u op de eerste verdieping nog 2 slaapkamers met tweede badkamer. De ligging aan de rand van Zutphen met Supermarkt Albert Heijn en winkelcentrum De Brink op loop- of korte fietsafstand, en een verkeersluwe straat maken dit een heerlijke woonlocatie. Wandel het Leestensche Broekpad langs de IJssel of een ommetje Bronsbergen & IJssel en kom op de mooiste natuurplekjes van Zutphen.

Begane grond
Binnenkomst in een tussenportaal met meterkast. Via de hal met het toilet, komt u binnen in de woonkeuken. Deze is voorzien van 4-pits Bosch inductiekookplaat, afzuigkap, Siemens vaatwasser, koelkast, een graniet aanrechtblad en behaaglijke vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer met en schuifpui naar de achtertuin, voelt ruimtelijk aan dankzij de vide. De houtkachel centraal in de woonkamer maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweepersoons slaapkamer met vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, handdoekradiator en vloerverwarming. De witgoedaansluiting vinden we in de berging, met tevens een stortbak en tweede toegangsdeur aan de voorzijde van de woning. De woning is voorzien van elektrische jaloezieën, op afstand bedienbaar.

1e verdieping
Via de open trap in de woonkamer komen we op de vide. Een dakraam aan de voor- en achterzijde van de kap geeft veel lichtinval. Momenteel is de overloop/vide in gebruik als werkplek. Er zijn op de verdieping twee slaapkamers beide met een dakkapel en een tweede badkamer. Deze is eigentijds met groene tegeltjes en beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Tuin
De groene achtertuin is gelegen op het Westen en biedt volop privacy. Achter het huis heeft het terras een breed zonnescherm, en ter plekke van de garage is een tweede terras gecreëerd. Voor opslag van het hout ten behoeve van de houtkachel, is er een houthok met dakpannen aanwezig. De zij-tuin is aangelegd als bloementuin en geeft een verzorgd uitzicht vanuit de slaapkamer.

Algemene informatie
Soort woning Semi-bungalow
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Aanvaarding In overleg
Perceel oppervlakte 251 m²
Woonoppervlakte Ca. 117 m²
Inhoud Ca. 503 m³
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Overige informatie
Isolatie Dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Verwarming CV Nefit 2016 en vloerverwarming in de keuken, badkamer en toilet.
Energielabel C
Ligging Gelegen aan een verkeersluwe straat, op een mooie locatie nabij supermarkt en wandelroutes.