Gemeente Berkelland verkoopt zeven bouwkavels in Het Elbrink II in Borculo

De gemeente Berkelland biedt zeven nieuwe bouwkavels aan in de woonwijk Het Elbrink II, gelegen aan de zuidkant van Borculo. Met deze verkoop zet de gemeente een volgende stap in de verdere ontwikkeling van deze ruim opgezette en groene woonomgeving. Geïnteresseerden kunnen zich inschrijven van maandag 19 januari 2026 tot en met vrijdag 27 februari 2026, uiterlijk om 17.00 uur.

Ruimtelijk en groen woongebied

De kavels bevinden zich in Het Elbrink II, een wijk die zich kenmerkt door veel groen, ruime opzet en aandacht voor water. De nieuwe woningen komen te liggen in een cirkelvormig gebied, grenzend aan de locatie van de voormalige rioolwaterzuivering. De kavels worden uitgegeven volgens het principe van particulier opdrachtgeverschap, waarbij kopers zelf verantwoordelijk zijn voor het ontwerp en de bouw van hun woning.

Aanbod en prijzen

Het aanbod bestaat uit een mix van kavels voor vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen:

• Vijf kavels voor vrijstaande woningen, met oppervlaktes van circa 530 tot 688 m².
  De prijzen variëren van € 153.700 tot € 199.520 exclusief btw.
• Twee kavels voor twee-onder-een-kapwoningen, met oppervlaktes van circa 372 en 398 m².
  Deze kavels zijn beschikbaar vanaf € 98.580 exclusief btw.

De genoemde prijzen gelden tot en met 31 december 2026, mits de koopovereenkomst vóór die datum is ondertekend.

Duurzaam en toekomstgericht bouwen

De gemeente Berkelland stimuleert de realisatie van levensloopbestendige woningen. Alle nieuw te bouwen woningen worden aardgasloos en moeten voldoen aan de geldende eisen op het gebied van bodemkwaliteit, het Bouwbesluit, energieprestatie (BENG) en het tijdelijk omgevingsplan, dat het voormalige bestemmingsplan en de welstandseisen vervangt.

Inschrijving en loting

Inschrijven kan uitsluitend via het digitale inschrijfformulier op de website van de gemeente Berkelland en verloopt via DigiD. Na inschrijving ontvangen kandidaten een bevestiging per e-mail. Wanneer meerdere belangstellenden zich inschrijven voor dezelfde kavel, vindt de toewijzing plaats via een notariële loting. Het moment van inschrijven speelt hierbij geen rol.

Reservering na toewijzing

Na toewijzing ontvangt de geselecteerde kandidaat een kosteloze reservering van drie maanden. In deze periode vindt een startgesprek plaats waarin de voorwaarden worden besproken. De reservering kan éénmalig met drie maanden worden verlengd, mits kan worden aangetoond dat concrete stappen zijn gezet richting koop en bouw. Na schriftelijke bevestiging van de koop stelt de gemeente de koopovereenkomst op en verzorgt de notaris de levering van de kavel.

Financiële voorbereiding

Wie overweegt zich in te schrijven voor een bouwkavel, krijgt vaak te maken met een complex financieel traject, waarin grondkosten, bouwkosten en hypotheekmogelijkheden samenkomen. Vooraf inzicht in de financiële haalbaarheid kan helpen om goed voorbereid deel te nemen aan de inschrijving. In een hypotheekgesprek wordt het volledige financiële plaatje in kaart gebracht en kunnen de mogelijkheden worden besproken.